Parcerias e Captação

EM CONFORMIDADE COM AS NORMAS LEGAIS DO CRECI

CAPTADOR DE IMÓVEIS O QUE É?

É qualquer pessoa com habilidade e conhecimentos em Transação imobiliária e/ou Estagiários em imobiliárias que ainda não possui Registro Definitivo no CRECI.

O captador de imóveis ou indicador imobiliário é um profissional especializado em atrair clientes proprietários para a imobiliária. Aumentando dessa forma, a carteira de imóveis a ser negociada.

QUANTO GANHA UM CAPTADOR DE IMÓVEIS QUE ATUA PARA NOSSA IMOBILIARIA?

O captador de imóveis sem CRECI ganha 10% (dez por cento) podendo chegar no máximo a 30% (trinta por cento) do total da comissão do corretor ou imobiliária, ou seja, se o imóvel vendido foi intermediado por R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) à comissão do corretor será a de 5% (cinco por cento) do valor da transação, ou seja, R$ 10.000,00 (dez mil reais), logo o captador ganhará R$ 1.000,00 (Um mil reais) equivalente a 10%.


COMO FUNCIONA A DIVISÃO DE COMISSÃO ENTRE CORRETORES?

Geralmente, as comissões de venda correspondem a 5% do valor total do imóvel e o acordo de divisão dessa comissão pode ser 50/50, ou seja, metade do valor para cada um dos envolvidos, conforme previamente acordado e em contrato de parceria.

Porém ainda que o 50/50 seja normalmente praticado, o percentual de divisão da comissão pode também ser alinhado de acordo com os honorários de cada um, quando existir situações que há participação de CAPTADOR, nesses casos a comissão será deduzido os 10% (dez por cento) para o captador, 40% para o corretor parceiro e 50% para a imobiliária pela condução e intermediação, elaboração de contratos CCC - Contrato de Compromisso de Compra e CCV - Contrato de Compra e Venda com assistência Jurídica, vistorias e entrega das chaves.